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【48812】广元某小区地下泊车场尘埃大整改不到位物业回应:已屡次处理

发布时间:2024-08-22 14:58:36 作者:BOB体育综合APP

  月1日下午,家住欧锦城的欧女士打进广元晚报新闻热线反映,当天社区物业方为强制收取地下泊车场物管费用,对小区机动车出入口进行了封堵,她觉得物业方这样操作不合理。一同,她标明,业主不肯交纳物管费是由于小区地下泊车场尘埃很大,物业没整改到位。9月2日,记者在现场造访发现,车库地上为水泥地上,较为洁净,灯火也比较豁亮,在旮旯设置有蓝色的废物桶。

  文章于9月3日在广元晚报刊发后,欧锦城部分业主提出质疑,多人再次打进广元晚报新闻热线反映,希望能多为业主考虑。

  9月3日下午,记者再次来到该小区地下泊车场,走完整个负一楼发现,除在出入口处有一处堆积修建废物点外,就只有单个车位上停放的“僵死车”上面堆积了厚厚的尘埃。

  闻讯记者赶来,几名业主、物业公司王姓担任人和一名作业人员也赶到现场。业主表明,物业公司的确对泊车场卫生进行了清扫,照明设备也进行了替换和整修,可是最要害的便是地下泊车场为水泥地上未整改到位,现在许多地上仍是有积灰,车停一晚上,第二天出去满是灰。

  在业主带领下,记者跟从他们一同对水泥地上进行了检查,在去4号楼方向的地下泊车场地上处,虽经过作业人员的清扫,但水泥地上仍是有少数的积灰。整改的水泥地上也不行完善,地上上有机动车车轮车辙,一脚踩下去就会有很多的水泥粉末,粉末经过车辆碾压后,自然而然就会呈现翻砂起灰的现象。

  在负一楼地下泊车场的其他区域,也呈现了几处整改地上不合格的状况。对此,物业公司王姓担任这个的人说,水泥地上由开发商进行整改,他们仅仅担任对泊车场进行办理。

  小区开发商广元卓新地产有限公司相关担任人杜平表明,小区地下泊车场有车位1238个,其间产权归于开发商一切车位1071个,均已办理了不动产登记证。小区自2016年竣工至今,四年来,车位悉数免费对业主运用。依照本来公司方案,地下泊车场车位只对业主进行售卖,不对业主进行租借和临停,但考虑到业主泊车困难,加上社区、业委会和派出所做了作业,就拟定了售卖、租借和临停相结合的方法。现在,车位售卖100多个,其他车位悉数是免费泊车。

  其实,依照开发商和物业公司方案,2019年下半年就开端推动小区收费作业,一向到现在收费作业一向都未推广下去,由于一说收费,小区业主反映就很激烈。

  本年6月,再次推广收费时,业主依然反映激烈,由于泊车位4年来免费泊车,本钱有限,物业公司对泊车场办理不到位,设备设备老旧破损损坏状况较多。

  地下泊车场最初设计规划的时分便是为水泥砂浆地上,比较于地坪漆地上,尘埃的确要大一些,水泥地上质保期为两年。为了物业公司顺畅接手办理,终究经过业委会等多部分与开发商交流,开发商赞同对损坏严峻的地上做修理。但在整改过程中,部分业主为了泊车,强行对打围设备进行撤除,这就导致运用特别的资料修正的地上被碾压损坏。

  杜平表明,施工方前前后后有八次进入施工区域,但仍是不能顺畅开展作业,由于施工方是按工程收方进行结账,地上一向未顺畅修正,施工方就不再进行施行工程,这也便是业主所反映激烈的水泥地上为什么没有整改到位,会有翻砂起灰的根本原因。

  依照开发商方案,从本年9月1日起开端收取车位租借费用,一个月泊车费140元,物业公司一个月收取60元的物业办理费用。最终,经过社区和业委会向开发商去函,主张推迟开发商到本年10月9日起开端收取车位租借费用,一同要求物管费用降至一个月40元。

  为拟定合理收费规范,在住建部分的牵头下,安排开发商和社区等多部分召开了会议,要求经过对雪峰周边小区做市场调研。一同,为了给业主供给一个杰出的泊车环境,要求物业公司维护好地下泊车场照明和环境卫生,规范非机动车停放规范。

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