2、非沪籍居民购房所需交纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；

  答：对本市或外地户籍居民共同日子的亲属中有二孩及以上子女、且其间至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购方针中的“多子女家庭”）。

  五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

  许多人要的不是廉价的房子，而是只允许自己购买到廉价房子，他们怀着一种投机暴富的心思。

  千万别想着全款买房，房子是这个社会上仅有一个能够30年分期付款买的东西，这是准则给到每个人的盈利，有廉价不占可能是品德崇高，可是国家准则给的盈利不占，那便是脑袋缺根筋，单纯的傻了。

  央妈放水是惯例操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安顿收紧，你兴致勃勃说房价又要降了。

  事实上……你连房子都没买，降价提价跟你一毛钱联系都没有，口口声声怕，有啥必要呢？

  一起，此时此刻的现状，香港再次告知咱们，不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。

  于刚需客而言，你需求的是多挣钱想尽许多办法上车，请记住，不管何时，刚需客越早上车就越好。

  寄希望于棚改货币化安顿收紧而降房价的，仍是洗洗睡吧，棚改是手法，能够推进快速房价上涨，可是并不能降房价，小城市没有出资价值，也就从另一方面代表着没有跌落的地步，当到达一个极点之后，只会横盘，懂了吗？

  许多人议论我国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决议了，在我国议论收入比没有一点含义。

  不可能你三年前薪酬3000，房价3000，三年后你薪酬涨到了15000，房价仍是3000吧？

  不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多个项目，在合理的概率论规模以内，咱们也不能一棍子打翻一群人。

  可是比起小城市的本乡开发商，不管是户型景象配套，仍是要强一些的，更何况，假如真有了啥事，还有说理的当地。不至于连个维权的当地都找不到。

  自己买房，要学会自我挑选信息，那些处处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么便是营销费用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。

  我曾经也信任横竖还年青这种鬼线万的时分就说北京的房价要跌，成果现在涨到了均价5万了还没跌。

  更要害的是，过不了几年，你就会发现，成婚，要孩子，就会是很实际的问题了。

  至于那些劝你年青人不要被房子连累的人，比方高晓松，高晓松不买房，寻求诗与远方，那是由于他们即使不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都能够住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他天然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们必定不会忧虑媳妇不高兴，孩子没学上的问题。

  可是在概率论上来说，99%的人最终都会懊悔自己的挑选，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴瞎说。

  套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，这不是买房子，买的是房子的附加值，也便是随房而生的非卖品。

  买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送寓居环境，买房子送稳妥，送抗通胀，送现金流，送街坊……

  而牧羊人的主意是：在必定面积的草原上保持合理数量的羊，在不影响羊群正常开展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。

  甭说房价不会跌，哪怕真的暴降，在暴降的基础上往往现已暴升好几轮了，举个比如，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只需7000起步价，2018年有些当地提价到了3.5万了，2年时刻涨幅500%。

  能跌个20%，已能去烧一株高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万罢了，再加上首付进步利率上浮等各种软刀子……

  许多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最神往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那仍是别怪房价涨得快了。

  对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别深思着一口吃成一个大胖子，学会因地制宜，买不起一百多平米的阔绰三房，能够先买个两室一厅的公寓，你要理解刚需和改善性住宅的概念。

  一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。

  买得起房的不必定牛叉，可是买不起房必定不是啥荣耀的工作，也别觉得有房子便是有体面，房子，说到底仅仅日子得更好的基本保障罢了。

  更何况，连一个安居乐业之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没当地安放，谈什么自在？

  许多一般人在北上广深静心干上几年，钱省着点花，尽管不能在一二线上车，可是回老家付个首付是彻底没问题的。

  假如老家的小房子都买不起的线、你贪图安逸的日子，吃不了大城市朝九晚五的孤苦，在家园拿着三四千的薪酬假逍遥。

  有时分，老家都付不起首付之时，就别自怨自艾，多考虑自己的原因，至于想炒房的，现在这种大环境下，仍是洗洗睡吧。

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